Купить квартиру в новостройке в Черноморске, безопасность и уверенность с новыми правилами.

Украина внесла значительные изменения в правила покупки квартир в новостройках, предоставляя покупателям больше безопасности и уверенности в будущем доме. Теперь, благодаря новым законодательным изменениям, покупатели могут оформлять право собственности на квартиру еще на этапе строительства, до момента сдачи дома в эксплуатацию.

До введения этих изменений, покупатели были вынуждены заключать предварительные договоры купли-продажи или соглашения о намерениях с застройщиками. Однако эти документы не гарантировали полное право собственности на жилье до момента окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Последние изменения в правилах выдачи ВНЖ в Турции для владельцев недвижимости.

С каждым годом Турция становится все более привлекательной для иностранных инвесторов и желающих приобрести недвижимость в этой удивительной стране. И в 2023 году власти Турции внесли существенные изменения в требования для получения временного вида на жительство (ВНЖ) на основе права собственности (ТАПУ) в стране. Согласно данным, которые были подтверждены миграционными службами Турции, основные детали этих изменений следующие:

Для получения ВНЖ на основе права собственности (ТАПУ) стоимость недвижимости должна составлять не менее $200,000 (по курсу Центрального банка на день получения документа в эквиваленте турецких лир). Это значительное повышение по сравнению с предыдущим порогом в $75,000.

Изменения для туристов, переехавших в Турцию, как новое постановление Турецкого министерства туризма усложнит сдачу недвижимости.

В начале октября вступит в силу постановление от Турецкого Министерства туризма, которое может серьезно повлиять на жизнь туристов, переехавших в Турцию и использующих свою недвижимость как источник дохода. Согласно этому постановлению, регулируются условия сдачи недвижимости через популярные платформы, такие как Airbnb, а также другие сервисы по аренде квартир и домов.

Согласно сообщениям из турецких источников, новые правила ставят под угрозу возможность многих собственников недвижимости сдавать ее в аренду туристам. Некоторые из основных изменений, которые следует ожидать:

Покупка недвижимости в Украине, подробное руководство для иностранцев.

Покупка недвижимости в Украине – это уникальная возможность для иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость в стране с богатой историей и культурным наследием. Однако, как и везде, этот процесс имеет свои особенности. В этой статье мы предоставим вам подробное руководство по приобретению недвижимости в Украине, расскажем об ограничениях, процедуре оформления сделки и всем необходимом, чтобы сделать вашу покупку гладкой и успешной.
Различие между первичным и вторичным рынком недвижимости.
Прежде чем начать процесс покупки недвижимости, иностранцам следует понимать различия между первичным и вторичным рынками недвижимости в Украине.
Первичный рынок включает в себя предложения от застройщиков и инвесторов, а также инвестиции в недвижимость на стадии строительства

Для чего нужен предварительный договор купли-продажи квартиры в Украине, какие нюансы и риски.

Как правильно составить предварительный договор купли - продажи жилья в Украине, на что следует обратить особое внимание и сколько стоит такое соглашение.

Разбиремся во всех тонкостях подписания предварительного договора купли-продажи квартиры в 2023 году. Такое соглашение повсеместно применяется при сделках купли - продажи жилья на вторичном рынке, а также это - одна из самых распространенных схем инвестирования в новостройки.

Предварительном договор дает гарантию покупателю того, что продавец не передумает и не поднимет цену. Собственник жилья и агентства недвижимости используют время до подписания основного договора для сбора всех необходимых документов.
Что такое предварительный договор купли-продажи?

Предварительный договор - это соглашение, стороны которого обязуются в течение определенного срока заключить основной договор в будущем на заранее оговоренных условиях.

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре как пассивный доход через аренду.

Покупка недвижимости на Северном Кипре представляет собой обещающую возможность для получения пассивного дохода через аренду. На этом солнечном острове, омываемом водами Средиземного моря, вы можете инвестировать как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, открывая перед собой перспективы стабильного дохода. В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты покупки недвижимости на Северном Кипре с целью сдачи ее в аренду и поделимся с вами советами о том, как максимизировать вашу инвестиционную прибыль.

Особенности аренды недвижимости на Северном Кипре.

Выбор типа аренды: Долгосрочная или Краткосрочная?
При выборе стратегии аренды вашей недвижимости на Северном Кипре важно учесть ваши цели и ожидания от инвестиции.

Однокомнатные квартиры на Северном Кипре, Ваш идеальный выбор для инвестиций в недвижимость.

Сегодня мы взглянем на актуальное изменение тенденций в недвижимости Северного Кипра, которое делает однокомнатные квартиры на острове настоящим хитом инвестиций. Эти недвижимости становятся все более востребованными благодаря ряду преимуществ, которые они предоставляют. От выбора района до удобств и вида из окон - мы разберем всё, что вам нужно знать, чтобы сделать удачную инвестицию в однокомнатную квартиру на Северном Кипре.

При выборе однокомнатной квартиры для инвестиций на Северном Кипре, первым шагом стоит уделить внимание району, в котором она расположена. Если ваша цель - постоянная аренда круглый год, то Фамагуста, с ее крупнейшим университетом на острове, Кирения и Никосия предлагают отличные возможности. Эти города привлекают студентов и местных жителей, что обеспечивает стабильный спрос на аренду.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ВИДЫ.

Каждый раз, при операциях с недвижимостью, основным вопросом, требующим выяснения, является наличие права собственности у лица, предлагающего данную недвижимость, например, для продажи.
Право собственности, т.е. право владеть, пользоваться, распоряжаться объектом недвижимости подтверждается исключительно наличием соответствующего документа, удостоверяющего не только принадлежность объекта недвижимости соответствующему лицу, но также дает возможность увидеть основания возникновения данного права.
Основные виды правоустанавливающих документов на недвижимость в Украине, с которыми приходиться сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие:

1.  Свидетельство регистрационное.
Регистрационное свидетельство оправе собственности-это правоустанавливающий документ на кооперативную квартиру старого образца который является неотъемлемой частью правоустанавливающего -решения исполкома. То есть, является дополнительным документом к основному документу – решению исполкома подтверждающему, полную оплату стоимости кооперативной квартиры, полное участие в долевом строительстве, а также дает право собственности на частное домовладение после завершения его строительства и сдачи в эксплуатацию.

Инвестирование в недвижимость в Турции и Северном Кипре Ваш путь к финансовой устойчивости.

Инвестиции – это ключевой инструмент в достижении финансовой стабильности и роста благосостояния. Одним из наиболее привлекательных направлений для инвестирования является недвижимость. В этой статье мы рассмотрим возможности инвестирования в недвижимость в Турции и Северном Кипре, двух привлекательных регионах с богатым потенциалом для инвесторов.

Что такое инвестиции в недвижимость? Инвестиции в недвижимость представляют собой долгосрочное или краткосрочное вложение капитала в недвижимость с целью получения дохода. Этот вид инвестиций предоставляет возможность инвесторам увеличивать свое благосостояние через аренду, с увеличением стоимости объектов или обе эти стратегии одновременно.

Приобретение недвижимости на Северном Кипре - это не только вопрос выбора дома, но и внимательного рассмотрения дополнительных расходов и налогов, связанных с покупкой недвижимости. Мы здесь, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию и помочь вам рассчитать полную стоимость вашей будущей недвижимости.

1. Одноразовые расходы и налоги:

Ваш путь к приобретению недвижимости начинается с определения стоимости жилья и его типа. Важно учитывать следующие факторы:

• Электричество и водоснабжение: Размеры подключения электричества и водоснабжения могут варьироваться в зависимости от выбранной недвижимости.
• НДС (VAT): 5% НДС рассчитывается от стоимости, указанной в контракте.
• Адвокат и юридическое оформление: Расходы на услуги адвоката могут варьироваться, но они обязательны при приобретении недвижимости на Северном Кипре.
• Регистрация контракта и гербовый сбор: Расходы связанные с регистрацией документов составляют часть обязательных расходов.
• Налог на перевод титулов: Этот налог оплачивается при передаче права собственности.
• Расходы на обслуживание: Если ваша недвижимость находится в жилом комплексе с инфраструктурой, учтите и ежемесячные платежи за обслуживание.